Вопросы к экзамену по дисциплине "Жилищное право"

1. Жилищное право: понятие, предмет.  Конституционное право граждан РФ на жилище.
2.   Принципы  жилищного права РФ. Место жилищного права РФ в системе права.
3. Понятие жилищного законодательства. Жилищное и гражданское законодательство.
4. Виды источников жилищного права.
5.    Федеральные жилищные законы как источники жилищного права.
6. Жилищное законодательство субъектов РФ как источник жилищного права.
7. Жилищно-правовые отношения, особенность и виды.
8. Жилые помещения: понятие, назначение, виды.
9.  Понятие  жилищного фонда. Виды жилищного фонда.
10. Частный жилищный фонд.
11.  Государственный жилищный фонд: понятие, состав.
12. Перевод жилых помещений в нежилые. Исключение жилого помещения из жилищного фонда.
13. Управление жилищным фондом.
14. Регистрация и учет жилых помещений.
15.  Государственный контроль за эксплуатацией и сохранностью жилищного фонда.
16. Содействие органов государственной власти и  органов местного самоуправления гражданам в приобретении и строительстве жилых домов (жилых помещений).
17. Жилищно-эксплуатационные организации  и их виды.
18. Участие населения в управлении жилищным фондом.
19. Пользование жилым домом (квартирой), принадлежащим гражданину на праве собственности. Лица, имеющие самостоятельные права на жилое помещение.
20. Пределы осуществления  и ограничения права собственности на жилые помещения.
21. Общая характеристика договора найма жилого помещения, его виды.
22. Договор коммерческого найма: понятие, объект, стороны.
23. Формы и сроки договора коммерческого найма.
24. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма. Временные жильцы.
25.  Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору коммерческого найма.
26. Основания и порядок расторжения договора коммерческого найма. Сохранение договора при переходе права собственности на жилое помещение.
27. Отличие договора найма от договора аренды.
28.  Договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов (договор социального найма): понятие, стороны, объект.  Порядок предоставления жилых помещений.
29. Основания признания и порядок учёта граждан, нуждающихся в бесплатном получении жилых помещений социального использования.
30.  Очерёдность предоставления гражданам жилых помещений: первоочередное и внеочередное предоставление.
31. Ордер: понятие, основание недействительности. Основание и порядок заключения договора социального найма.
32. Права и обязанности членов семьи нанимателя.
33. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.
34. Договор поднайма. Временные  жильцы. Обмен жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.
35. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Социальная норма жилой площади.
36. Право нанимателя на предоставление ему  жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого.
37. Капитальный ремонт. Переоборудование и перепланировка жилых помещений.
38.  Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору социального найма.
39. Основания и порядок расторжения договора социального найма. Выселение из жилого помещения.
40. Понятие и принципы приватизации жилых помещений.
41. Жилые помещения, не подлежащие приватизации. Особенности приватизации некоторых видов жилых помещений.
42. Порядок приватизации жилых помещений в РФ. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
43. Защита прав несовершеннолетних при приватизации.
44. Право общей собственности при приватизации.
45. Понятие служебного жилого помещения. Основания и порядок предоставления служебного жилого помещения.
46. Понятие общежития. Порядок пользования  и выселения из общежитий.
47. Пользование  специализированными жилыми помещениями (жилыми домами). Жилые помещения маневренного фонда. Гостиницы-приюты. Дома для престарелых.
48. Обеспечение жильём беженцев и вынужденных переселенцев.

49. Обеспечение жилыми помещениями граждан, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравняных к ним местностях.
50. Предоставление военнослужащим жилых помещений и пользование ими.
51. Жилищные  и жилищно-строительные кооперативы. Организация и порядок деятельности. Пользование жилыми помещениями  в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
52. Общая характеристика жилищно-строительного кооператива: процедура создания, устав.
53. Общая характеристика жилищного кооператива. Отличие ЖК от ЖСК.
54. Права и обязанности членов ЖК и ЖСК. Возникновение права собственности у членов ЖК и ЖСК.
55. Основания исключения из членов ЖК и ЖСК.
56. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков.
57.  Право собственности  гражданина  на объекты общей собственности в многоквартирном доме. Понятие кондоминиума. Управление кондоминиумом.
58. Порядок организации и деятельность товариществ собственников жилья. Правовое положение членов товариществ собственников жилья.
59. Органы управления и контроля товариществом собственников жилья. Порядок избрания, срок работы.
60. Реорганизация и ликвидация товариществ собственников жилья.
61. Общие принципы оплаты жилых помещений и коммунальных услуг. Последствия невнесения платы за жильё и коммунальные услуги.
62. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг. Предоставление гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.
63.  Договор купли-продажи жилого помещения.
64.  Договор мены и обмена жилыми помещениями.
65.  Договор дарения жилого помещения (жилого дома).
66. Договор пожизненного содержания с иждивением.
67. Договор об ипотеке квартиры (жилого дома).
68. Договор аренды жилых помещений.
69. Обязанности граждан  (нанимателей и собственников) по обеспечению сохранности жилых домов и жилых помещений.
70. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.